- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 696 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 991 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,2%
Чистая доходность · Оценка
6,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −12 528 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 310 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 696 кв. фут (65 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Elite Sports Residence 9
- Разрешение DLD
- 7118015524
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Spacious and elegantly furnished 1 bedroom apartment in Elite Sports Residence 9, ideally located in Dubai Sports City. This well designed unit features a bright open plan living and dining area with large windows that allow plenty of natural light, creating a welcoming atmosphere. The fully fitted kitchen comes with modern appliances, sleek cabinetry, and ample storage space. The generously sized bedroom includes built in wardrobes and quality furnishings, while the bathroom is finished with contemporary fittings. A private balcony offers relaxing community views, perfect for unwinding. Residents enjoy a wide range of amenities including a temperature controlled swimming pool, fully equipped gymnasium, sauna, steam room, Jacuzzi, and covered parking. The building also provides 24 hour security, high speed elevators, and a welcoming lobby. Conveniently located close to supermarkets, cafes, restaurants, sports facilities, and major road networks, this property is ideal for both end users and investors seeking strong rental potential in a thriving community.
Расположение
Elite Sports Residence 9, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
