- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 912 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 779 AED
На 35% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,9%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 416 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 290 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 912 кв. фут (85 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Elite Sports Residence 2
- Разрешение DLD
- 7158658500
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Secure a high-performing asset in Dubai Sports City with this exceptional, vacant one-bedroom apartment in Elite Sports Residence 2. Perfect for end-users seeking immediate occupancy or investors looking to capture current market-rate rents, this spacious, unfurnished residence is an ideal addition to any lucrative property portfolio.The practical layout comprises a sunlit living space, a large balcony, a semi-closed kitchen, a master bedroom with an en-suite bathroom, and an additional guest toilet. Strategically positioned close to tower entry and exit points, residents enjoy stress-free commutes onto major highways alongside a dedicated parking space.Premium building amenities elevate the daily lifestyle, featuring a state-of-the-art gym, steam and sauna facilities, and a stunning rooftop swimming pool. It offers close proximity to all local amenities, parks, and retail outlets. Highlights: Vacant on Transfer High ROI Potential 1BR with En-Suite Large Balcony
Расположение
Elite Sports Residence 2, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
