- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 677 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 492 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 24% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −12 186 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 990 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 677 кв. фут (63 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 2
- Разрешение DLD
- 71576157300
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This mid-floor 1-bedroom apartment comes fully furnished and is designed for those who demand an active, healthy lifestyle paired with a lucrative payment structure. The Standout Advantage: Take advantage of an investor-friendly Post-Handover Payment Plan—pay just 1% monthly after handover, making this one of the most accessible luxury assets in the market today. Property Features Status: Off-Plan (Handover Q1 2027) Type: 1-Bedroom Apartment Bathrooms: 2 Furnishing: Fully Furnished View: Mid-Floor with Pool & City Views Kitchen: Modern Fitted Kitchen Outdoor Space: Private Balcony Developer: Danube Properties Property Overview Designed for modern efficiency, this unit features an open-plan living area with premium tiled flooring and built-in lighting. The "Sportz" concept by Danube integrates over 40+ world-class amenities into the building’s podium, ensuring high rental demand from fitness-conscious tenants and professionals. Signature Amenities Olympic-style Lap Pool & Leisure Swimming Pool 40+ Sports Facilities: Tennis, Badminton, Paddle, and Basketball courts Floating Outdoor Cinema & BBQ Area High-tech Indoor/Outdoor Gym & Yoga Zones Sky Jogging Track & Cricket Pitch On-site Daycare & Kids’ Play Areas Location & Connectivity Situated in Dubai Sports City, the project offers seamless access to major highways including Hessa Street and Al Khail Road. 05 Mins – Al Barsha South (Miracle Garden) 10 Mins – Mall of the Emirates 15 Mins – Dubai Marina & JBR 20 Mins – Downtown Dubai & Burj Khalifa 25 Mins – Dubai International Airport (DXB) Invest with ease and maximize your ROI.
Расположение
Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
