- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 638 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 462 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 22% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −11 484 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 067 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 638 кв. фут (59 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 1
- Разрешение DLD
- 71576130450
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
This fully furnished 1-bedroom apartment is thoughtfully designed with contemporary interiors, high-quality finishes, and smart space utilization, ideal for both end-users and investors. Unit Features- Fully furnished with elegant, modern décor Spacious bedroom with built-in wardrobes Bright living and dining area with balcony access Fully equipped open kitchen with premium appliances High-quality fittings and finishes throughout Office Room Floor-to-ceiling windows Central air conditioning Dedicated parking space Community Amenities- Resort-style swimming pools Fully equipped gym and fitness center Sports courts and recreational facilities Jogging and cycling tracks Kids’ play areas and landscaped parks Wellness areas including spa and sauna 24/7 security and concierge services Retail outlets, cafes, and dining options within the community Location Highlights - 5 minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 10 minutes to Dubai Autodrome 15 minutes to Mall of the Emirates 20 minutes to Dubai Marina 25 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 30 minutes to Dubai International Airport This property offers a perfect combination of luxury, convenience, and an active lifestyle within one of Dubai’s most sought-after sports-centric communities.
Расположение
Sportz By Danube Tower 1, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
