- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 830 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 843 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10%
Чистая доходность · Оценка
6,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 940 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 830 кв. фут (77 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Elite Sports Residence 5
- Разрешение DLD
- 7111905874
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
This fully furnished 1-bedroom apartment in Elite Sports Residence 5 combines a smart 830 sq.ft layout with a huge canal-facing balcony — the kind of view that makes tenants stay and investors smile. Already tenanted, this is a plug-and-play addition to any portfolio, or a stylish, move-in-ready home for an end user. Why You'll Love It: 830 sq.ft of well-planned living space Huge balcony with unobstructed canal views — perfect for morning coffee or evening unwinding Fully furnished — move in or start earning rental income immediately Open-plan kitchen flowing into a bright, spacious living & dining area Built-in wardrobes in a generously sized bedroom 1 covered parking space included Currently rented — ideal for investors seeking immediate returns Building Amenities: Swimming pool Fully equipped gymnasium 24/7 security & CCTV High-speed elevators Covered parking Family-friendly community The Location: Dubai Sports City puts you close to supermarkets, cafés, restaurants, and world-class sports facilities, with quick connections to Dubai Marina, Downtown Dubai, and the city's major road networks — everyday convenience with a resort-style backdrop. The Opportunity: A rare combination of size, view, and rental history at this price point. Whether you're growing your portfolio or looking for a furnished home with immediate rental income, this unit checks every box.
Расположение
Elite Sports Residence 5, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
