- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 852 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 819 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,1%
Чистая доходность · Оценка
6,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −15 336 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 302 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 852 кв. фут (79 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Elite Sports Residence 5
- Разрешение DLD
- 7111905727
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Discover this spacious and beautifully maintained 1-bedroom apartment in Dubai Sports City, located in the highly rated and well-managed Elite Sports Residence 5. Spanning 852 sqft, this fully furnished apartment offers a bright and airy atmosphere with large windows and a stunning lake view. The layout is exceptionally efficient with no wasted space, making the unit feel even more spacious and comfortable. The apartment is currently rented until September 2026, making it an ideal investment opportunity with immediate rental income. Property Features: * 1 Bedroom * 852 sqft * Fully Furnished * Bright Unit * Lake View * Perfect Layout – No Lost Space * Covered Parking * Well Maintained Building * High Building Rating * Rented Until Sept 2026 Building Amenities: * Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Health Club * Steam Room & Sauna * BBQ Area * Covered Car Parking Selling Price: AED 698,000 A very well-priced opportunity for both investors and end users looking for value in one of Dubai’s most active residential communities.
Расположение
Elite Sports Residence 5, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
