- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 683 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 684 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 40% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −12 294 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 683 кв. фут (63 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 2
- Разрешение DLD
- 71576159796
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Discover elevated living at Sportz by Danube, one of Dubai Sports City's most exciting residential developments. This beautifully designed 1-bedroom apartment with a dedicated study room offers an exceptional combination of comfort, functionality, and lifestyle. Located on the 13th floor, the apartment features a private balcony with a Jacuzzi, premium furnishings, and smart home technology, creating a modern living experience unlike any other. Positioned in a well-established freehold community, Sportz by Danube enjoys excellent connectivity, with Al Khail Road just 3 minutes away, providing convenient access to Downtown Dubai, Dubai Marina, and Dubai International Airport within approximately 22 minutes. Why This Property? Handover in Q2 2027 – A near-completion opportunity with limited waiting time. Private Jacuzzi Balcony – A signature lifestyle feature rarely found in this price range. 1 Bedroom + Study – Flexible space ideal for a home office or guest room. Fully Furnished & Ready-to-Move Standard – High-quality finishing with contemporary interiors. Excellent Location – Nestled beside golf courses and sports facilities within Dubai Sports City. Outstanding Value – Located in one of Dubai's most competitively priced freehold communities with strong future growth potential. Whether you're purchasing for personal use or long-term investment, this property offers an ideal balance of lifestyle, convenience, and value.
Расположение
Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
