- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 683 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 391 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 16% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −12 294 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 683 кв. фут (63 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 2
- Разрешение DLD
- 71576146836
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Experience elevated lifestyle living at Danube Properties’s flagship sports-inspired development — Sportz by Danube in Dubai Sports City. This premium fully furnished 1-bedroom deluxe apartment comes with a private pool, dedicated office space, and a smart convertible layout that can be transformed into a 2-bedroom configuration, offering exceptional flexibility for both end-users and investors. Property Details: -1 Bedroom Deluxe -2 Bathrooms -Private Pool/Jacuzzi -Dedicated Office Space -Convertible to 2 Bedrooms -Size: 683 Sqft -Fully Furnished -Modern Open Kitchen -Built-in Wardrobes -Premium Finishes -Spacious Layout -Balcony Payment Plan: 35% Post-Handover Payment Plan 1% Monthly for 35 Months After Handover Handover: Q4 2026 World-Class Amenities: -Olympic-Size Swimming Pool -Infinity Pool -Aquatic Gym -Fully Equipped Gymnasium -Health Club -Spa, Steam & Sauna -Outdoor Cinema -Jacuzzi -Jogging & Running Track -Yoga & Meditation Area -Cricket Field -Tennis Court -Basketball Court -Badminton Court -Paddle Tennis Court -Wall Climbing Area -Archery Zone -Trampoline Park -Skateboarding Zone -Golf Simulator -Table Tennis -and many more Located in Dubai Sports City with easy access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Sportz by Danube offers a unique blend of luxury, wellness, and active living with over 40 lifestyle amenities.
Расположение
Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
