- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 677 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 662 AED
На 39% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −12 186 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 875 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 677 кв. фут (63 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Sportz By Danube Tower 2
- Разрешение DLD
- 71576158932
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
Описание
Key Features : 1 Bedroom 2 Bathrooms Furnished unit Balcony Golf view High floor Office Easy entry to MBZ road Gym and health club Swimming pool Barbecue area Lawn area This unit offers a practical layout in a sports focused community. The unit comes fully furnished, with an open plan living and dining area and two bathrooms , making it suitable for end users and investors seeking a modern residential option.Easy access to different parts of Dubai. The building features a contemporary double tower design with landscaped podium levels and multiple leisure decks. Residents benefit from a spacious lobby, lift access and well planned communal areas. The development includes various indoor and outdoor sports facilities, such as courts, aquatic zones and fitness spaces, aligned with the active character of Dubai Sports City. fam Properties is one of Dubai's leading real estate agencies, known for its strong presence across both primary (off plan) and secondary property markets. Founded with a focus on transparency and client centric service, the company has built a solid reputation among buyers, sellers, and investors. With a large team of multilingual agents and multiple offices across the city, fam offers tailored support to a diverse client base, ranging from first time buyers to high net worth investors.He;ping buyers and sellers in the market.
Расположение
Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
