- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 798 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 378 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 364 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 798 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Vantage Ventures Real Estate
- Проект
- Viera Residences
- Здание
- Viera Residences
- Разрешение DLD
- 71667829957
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
A genuine resale at original price, ready to move in or rent out from day one. The unit comes with a bright, well proportioned layout and an unusually generous balcony that overlooks Jumeirah Golf Estates. Quiet green surroundings, open views and a real sense of space, which is rare in this price segment. Equally attractive for an end user who wants comfort and for an investor looking at strong rental demand in the area. Apartment Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms Size: 802 sq. ft Very spacious balcony Jumeirah Golf Estates views Brand new, never lived in Vacant and ready for handover Well designed, efficient floor plan Building Amenities: Swimming Pool Fitness Club Sauna Multi Purpose Hall Outdoor Kids Area Residents Lounge Rooftop Garden and Lounge Area Lobby and Reception 24/7 Security Location Highlights: Viera Residences sits in one of the calmest pockets of Dubai Production City, yet stays perfectly connected. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road are minutes away, with Downtown Dubai, Mall of the Emirates and Dubai Marina all within a comfortable drive. Schools, supermarkets and everyday essentials are right around the corner, which makes it a natural fit for families, professionals and tenants who want quality living without paying central Dubai prices. UID-186-VIERA
Расположение
Viera Residences, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
