- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 818 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 528 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 18% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 724 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 034 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 818 кв. фут (76 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Vantage Ventures Real Estate
- Проект
- Viera Residences
- Здание
- Viera Residences
- Разрешение DLD
- 71667838021
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This brand-new apartment has just been handed over and is ready for immediate occupancy. The apartment boasts an open layout, premium finishes, and large windows that flood the space with natural light, creating bright and welcoming interiors. It comes fully equipped with high-quality white goods by Teka (German brand), including a gas oven, gas hob, cooker hood, fridge/freezer, and washing machine, providing convenience and reliability for everyday living. Property Features: 1 Bedroom and 2 Bathrooms Brand new and just handed over Vacant and ready to move in 817 sq. ft. Balcony with community view Modern finishings Fully fitted kitchen Separate laundry room Residents of Viera Residences enjoy exceptional lifestyle amenities designed for relaxation and wellbeing. The development features a swimming pool, two beautifully landscaped outdoor lounges, a fully equipped gym, sauna, multipurpose hall, and a dedicated children’s play area, creating a community where residents can unwind, socialize, and stay active. Located in Dubai Production City, the development offers a peaceful residential setting while maintaining excellent connectivity to key areas of Dubai, with easy access to major road networks, retail outlets, dining options, and leisure destinations. This property presents an excellent opportunity for both end-users and investors seeking a modern home in a well-connected and growing community.
Расположение
Viera Residences, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
