- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 023 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 075 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 17% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −18 414 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 023 кв. фут (95 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Samana Resorts
- Здание
- Samana Resorts Tower B
- Разрешение DLD
- 71696542127
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Features : • Total area size: 1,023 sq. ft • 1 bedroom + study • 2 bathrooms • Built-in wardrobes • Spacious open-plan living and dining area • Modern kitchen with integrated appliances • Private swimming pool in selected apartments • Smart home automation system • Allocated covered parking space Amenities: · Resort-style indoor & outdoor swimming pools · Fully equipped gym & wellness-focused fitness spaces · Sauna, steam rooms & spa facilities · Jogging, cycling & fitness tracks · Basketball court & recreational sports facilities · Mini-golf course & activity zones · BBQ areas & outdoor social spaces · SAMANA Resorts Tower B is a resort-inspired residential tower in Dubai Production City offering stylish apartments, select private pool units, modern interiors, and a vibrant lifestyle focused on comfort, wellness, and luxury living. · Direct access to major highways · 5–10 minutes to City Centre Me’aisem · 10–15 minutes to nearby schools and nurseries · 10–15 minutes to Dubai Sports City · 15 minutes to Jumeirah Golf Estates · 15–20 minutes to Dubai Marina · 25 minutes to Al Maktoum International Airport About Dubai Production City (IMPZ) : Dubai Production City (IMPZ) is a vibrant mixed-use hub in Dubai offering modern residential and business spaces, smart infrastructure, landscaped surroundings, and strong connectivity to key city destinations. About Us Inspired by the dynamic pulse of the UAE, our name symbolizes ambition, identity, and direction.
Расположение
Samana Resorts Tower B, Samana Resorts, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
