- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 713 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 940 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 834 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 330 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 713 кв. фут (66 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Centrium Tower 1
- Разрешение DLD
- 7115852414
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
*High Floor | Skyline & JVC View | Investor Deal | Rented Until November* An excellent investment opportunity in The Centrium, Dubai Production City (IMPZ). This spacious 1-bedroom apartment offers a functional layout, abundant natural light, and stunning skyline and JVC views from a high-floor position. Currently rented until November, the property provides immediate rental income with the flexibility for end-users or investors to plan ahead for future occupancy. *Property Features:* * 1 Spacious Bedroom * 2 Bathrooms * Bright Living and Dining Area * Open Kitchen * Built-in Wardrobes * Private Balcony * Skyline & JVC View * High Floor * Covered Parking * Well-Maintained Unit * Rented Until November *Community Amenities:* * Temperature-Controlled Swimming Pools * Fully Equipped Gymnasium * Children's Play Area * Landscaped Gardens * Tennis & Basketball Courts * Jogging Tracks * 24/7 Security and Concierge * Retail Shops and Supermarkets Nearby The Centrium is strategically located in Dubai Production City (IMPZ), offering easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road, Dubai Marina, JLT, and major business districts. Residents enjoy a vibrant community with schools, shopping centers, restaurants, and leisure facilities within close proximity. Whether you are looking to expand your investment portfolio or secure a future home in a growing community, this apartment presents outstanding value with strong rental appeal and an attractive location.
Расположение
Centrium Tower 1, Centrium Towers, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
