- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 404 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 926 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 28% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −25 272 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 404 кв. фут (130 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Samana Resorts
- Здание
- Samana Resorts Tower A
- Разрешение DLD
- 71696494961
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
**For Sale: Spacious 1 Bedroom Apartment in Samana Resorts Tower A, Dubai Production City (IMPZ)** With a generous built up area of 1,404 sqft, this unfurnished unit offers a comfortable and contemporary living space, priced competitively at AED 1,300,000. **Property Features:** 1 Bedroom with Walk In Closet and Built In Wardrobes 2 Bathrooms Open Kitchen equipped with modern Kitchen Appliances and Pantry Study Room Spacious Balcony with Community View Storage Room Private Pool Smart Home System Central Air Conditioning and Individual AC Units Covered Parking **Community Amenities:** Shared Gym and Swimming Pool Children s Play Area and Dedicated Children s Pool Equestrian Facilities 24/7 Security and Concierge Services Elevator Access Lobby in Building Close proximity to Metro Station Pets Allowed This brand new, investment ready property is part of a thoughtfully designed community developed by Samana, offering a sophisticated lifestyle with all modern conveniences. The apartment s strategic location in Dubai Production City ensures excellent connectivity and access to key landmarks across Dubai. **About fam Properties:** *Invest in a premium lifestyle with this impressive apartment in Samana Resorts Tower A where comfort meets convenience.*
Расположение
Samana Resorts Tower A, Samana Resorts, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
