- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 797 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 637 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15,5%
Чистая доходность · Оценка
11,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −14 346 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 695 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 797 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Sage
- Здание
- Sage
- Разрешение DLD
- 71647578744
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This premium unit stands out with Aldar’s superior (supreme) finishing, a prime high-floor position, and uninterrupted views of Al Habtoor Polo Resort & Club—making it one of the most desirable offerings in the community. Spanning 797 sq. ft., the apartment features a well-optimized layout designed to maximize space, natural light, and comfort. The open-plan living and dining area flows seamlessly into a modern, fully fitted kitchen, while the spacious bedroom and elegant bathrooms reflect quality craftsmanship throughout. Ideal for both end-users and investors, this property offers strong long-term value within one of Dubai’s most in-demand wellness-focused communities. Property Details: 1 Bedroom 2 Bathrooms Size: 797 sq. ft. Building 2 (Sage) High floor Full Polo Resort view Open-plan layout Fully fitted kitchen Supreme finishing Covered parking Community Amenities: Infinity swimming pool Fully equipped gym Landscaped green spaces Children’s play area Jogging & cycling tracks Community clubhouse Retail outlets nearby 24/7 security Smart home features Sage at Verdes offers a unique blend of nature, luxury, and connectivity in Dubai—perfect for modern living.
Расположение
Sage, Verdes, Haven By Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC