- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 000 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 703 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На типичном уровне для «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 46% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,9%
Чистая доходность · Оценка
8,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −18 000 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 296 637 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 000 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Rise By Athlon 1
- Здание
- Magenta Tower
- Разрешение DLD
- 71803884323
Удобства
- Тренажёрный зал
Описание
A well-designed 1 bed apartment in Rise by Athlon, positioned to offer a more private outlook with partial views across the Rise community. The layout is practical and efficient, with a balcony that naturally extends the living space. Key Unit Highlights - 1 bed apartment - Approx. 1,000 sq ft built-up area - Balcony with internal community views About Athlon Athlon is a next-generation master-planned community designed around movement, wellness, and long-term liveability. Created by one of Abu Dhabi’s most established and top-tier master developers, the community focuses on green corridors, fitness-led amenities, and human-scale neighbourhoods where quality of life and future resilience are central to the design philosophy. Investment - Expected handover: Q4 2029 - Payment plan: 60 percent during construction | 40 percent on handover - Asking price: AED 1,703,363 Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Magenta Tower, Rise by Athlon 1, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC