- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 729 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 262 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 26% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
21,9%
Чистая доходность · Оценка
16,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −13 122 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 080 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 729 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Wujod Real Estate Development
- Проект
- Serra Residence
- Здание
- Serra Residence
- Разрешение DLD
- 71891438028
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Serra Residences by Wujod is a modern residential development located in Liwan, Dubailand — a growing community known for its peaceful environment, spacious layouts, and proximity to key educational and commercial hubs. The project is designed with a focus on simplicity, functionality, and natural light, offering well-planned homes that cater to both end-users and investors. Amenities & Facilities – Swimming pool – Fully equipped gymnasium – Landscaped outdoor spaces – Children’s play area – Indoor community areas – Covered parking – 24/7 security and CCTV Location Highlights – Near to the upcoming metro line – Close to Dubai Silicon Oasis & Academic City – Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road & Al Ain Road – 15 minutes to Dubai Outlet Mall – 20 minutes to Downtown Dubai – Near schools, universities, and healthcare facilities
Расположение
Serra Residence, Liwan 2, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC