- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 001 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 844 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 8% выше типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,9%
Чистая доходность · Оценка
8,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −18 018 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 154 113 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 001 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Rise By Athlon 1
- Здание
- Magenta Tower
- Разрешение DLD
- 71803896909
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience a lifestyle centred around wellness, sustainability, and modern living at Magenta at Rise by Athlon, the final residential phase within Aldar Properties' award-winning Athlon community in Dubailand. KEY FEATURES OF THE PROPERTY Contemporary apartment with elegant modern finishes Spacious balcony overlooking parks, gardens, and community spaces Park, courtyard, pool, and skyline views Wellness-focused lifestyle surrounded by expansive green spaces Sustainable community designed for modern family living Excellent investment opportunity in one of Dubailand's fastest-growing destinations AMENITIES Resort-style swimming pool State-of-the-art fitness centre Seven lifestyle clubhouses Kids' indoor and outdoor play areas Landscaped parks and open green spaces Yoga pavilion and meditation deck Skate park and splash pads Jogging, cycling, and nature trails Reflexology path and relaxation hammocks Barbecue and picnic areas Retail outlets, cafés, and dining options LOCATION ACCESS 5 mins to Global Village 10 mins to IMG Worlds of Adventure 15 mins to Dubai Outlet Mall 20 mins to Downtown Dubai 20 mins to Dubai International Airport (DXB) 25 mins to Dubai Marina Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Magenta at Rise by Athlon offers a unique opportunity to enjoy an active, wellness-driven lifestyle in one of Dubai's most innovative master communities.
Расположение
Magenta Tower, Rise by Athlon 1, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC