- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 001 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 848 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 9% выше типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,9%
Чистая доходность · Оценка
8,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −18 018 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 001 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Rise By Athlon 1
- Здание
- Magenta Tower
- Разрешение DLD
- 71803888653
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
1 Bedroom Apartment for Sale | Rise by Athlon | Off-Plan Discover modern wellness-inspired living at Rise by Athlon, an exceptional off-plan residential development in Dubai. Designed for those who value an active lifestyle, contemporary architecture, and premium amenities, this 1-bedroom apartment presents an excellent opportunity for both end-users and investors. Property Features: 1 Spacious Bedroom 1 Modern Bathroom Open-Plan Living & Dining Area Contemporary Kitchen Private Balcony Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Premium Finishes Dedicated Parking Community Amenities Community Plaza & Community Square Family Swimming Pool Adult Swimming Pool Plunge Pool Yoga Pavilion Meditation Deck Stretching Zone Skate Park Nature Trail Reflexology Path Balance Training Area HIIT Podium Strength & Conditioning Podium Power Lifting Podium Obstacle Course Monkey Bars Kids' Calisthenics Station Pet Park BBQ Area Relaxing Hammock Zone Lifestyle Highlights Rise by Athlon is Dubai's first active wellness community by Aldar, thoughtfully designed to encourage an outdoor, healthy lifestyle. Residents enjoy dedicated fitness zones, wellness spaces, family-friendly amenities, lush green landscapes, and recreational facilities for all ages. Why Invest in Rise by Athlon? Developed by Aldar Properties Wellness-focused master community Attractive and flexible payment plans Strong rental demand and capital appreciation potential Excellent connectivity to major highways and key Dubai destinations Ideal for investors and first-time buyers Location Highlights Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Minutes from Global Village Close to IMG Worlds of Adventure Convenient access to Dubai Hills, Downtown Dubai, and Dubai International Airport Property Details Property Type: Apartment Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Status: Off-Plan Community: Rise by Athlon Developer: Aldar Properties Parking: 1 Space Furnishing: Unfurnished (unless your unit is furnished)
Расположение
Magenta Tower, Rise by Athlon 1, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC