- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 001 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 725 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На типичном уровне для «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,7%
Чистая доходность · Оценка
8,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −18 018 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 273 500 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 001 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Cyan Tower
- Здание
- Cyan Tower
- Разрешение DLD
- 71804005280
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Own a premium 1-bedroom apartment in Rise by Athlon 2, part of the wellness-focused Athlon by Aldar community. This spacious 1,001 sqft residence features contemporary interiors, functional living spaces, and a lifestyle centered around comfort, nature, and everyday wellbeing. This is a genuine resale unit selling at Original Price—an excellent opportunity for both end-users and investors looking to secure a premium home in one of Dubai's newest master-planned communities. Property Features 1 Bedroom 1,001 sqft Selling at Original Price Spacious living and dining area Modern open kitchen Built-in wardrobes Floor-to-ceiling windows Private balcony Premium Aldar finishes Community Amenities Resort-style swimming pool Fully equipped fitness centre Jogging, cycling and walking tracks Yoga and wellness spaces Landscaped parks and green open areas Children's play area Community retail outlets and cafés Covered parking 24/7 security Location Athlon by Aldar, Dubailand Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) 10 minutes to Global Village 15 minutes to IMG Worlds of Adventure 20 minutes to Downtown Dubai 25 minutes to Dubai International Airport Close to schools, supermarkets, and everyday conveniences
Расположение
Cyan Tower, Rise by Athlon 2, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC