
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 883 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 699 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На типичном уровне для «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 54% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,5%
Чистая доходность · Оценка
10,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −15 894 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 883 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Cyan Tower
- Здание
- Cyan Tower
- Разрешение DLD
- 71803998944
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Spacious 1BR | Wellness-Focused Community | Off-Plan Property Details: • 1 Bedroom • 2 bathrooms • Cyan Tower (T2) – Rise by Athlon • Wadi Al Safa 5, Dubai • Developer: Aldar Properties • Off-Plan Property • Handover: Q1 2030 • Built-Up Area: 883 Sq. Ft. • Selling Price: AED 1,500,000 Experience a new standard of living where wellness, comfort, and modern design come together. Cyan Tower is thoughtfully crafted for residents seeking balance in a fast-paced city, offering elegant residences surrounded by lifestyle-focused amenities and green open spaces. The apartment features a spacious layout with contemporary interiors, open-plan living areas, and floor-to-ceiling windows that maximize natural light. Every detail has been designed to create a calm and comfortable living environment while maintaining a sophisticated urban lifestyle. As part of the vibrant Rise by Athlon community, residents will enjoy access to a range of premium amenities designed to promote health and wellbeing. These include a fully equipped fitness center, swimming pool, recovery studio, landscaped recreational areas, and dedicated children's play spaces. The community encourages an active and balanced lifestyle, making it ideal for families, professionals, and investors alike. Developed by Aldar Properties, one of the UAE's most trusted developers, Cyan Tower offers strong investment potential in a growing residential destination. Its unique wellness-focused concept, premium facilities, and future-ready community make it a highly attractive opportunity for both end-users and investors seeking long-term value. Don't miss the opportunity to own a home in one of Dubai's most anticipated developments. MS
Расположение
Cyan Tower, Rise by Athlon 2, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














