
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 000 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 745 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На типичном уровне для «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,6%
Чистая доходность · Оценка
8,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −18 000 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 254 900 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 000 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Cyan Tower
- Здание
- Cyan Tower
- Разрешение DLD
- 71804007008
Описание
Designed to go beyond everyday living, Rise offers a balanced lifestyle centered on wellbeing, activity and contemporary comfort. Key Highlights: • Spacious 1-bedroom residences featuring dedicated laundry areas, floor-to-ceiling glazing and attractive views of landscaped greenery or the city skyline. • Premium wellness facilities including a Spa, Meditation & Recovery Rooms, Rhythm Studio, Games Lounge, Golf Simulator and Bike Workshop. • Access to over 10 km of cycling, jogging and nature trails connected directly to Al Qudra’s track network, perfect for outdoor fitness and leisure. • Seven community clubhouses, a central park and four themed parks offering yoga platforms, outdoor exercise zones and family-friendly recreation spaces. Prime Location: • Located in Dubailand, close to Global Village. • Convenient connectivity to Sheikh Zayed Road, Emirates Road and major destinations across Dubai. • Short drive to IMG Worlds of Adventure, Downtown Dubai and Dubai Marina. Sustainable Living: • Recognized as the UAE’s first community to achieve LEED Platinum certification. • Fitwel certified, featuring shaded pathways, EV charging stations and environmentally conscious smart systems. Main Office: 1108 Clover Bay, Business Bay, Dubai Branch Office: Sky View Sales Center, Office 1 Hessa Street, Al Barsha Third
Расположение
Cyan Tower, Rise by Athlon 2, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














