
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 876 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 837 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 8% выше типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,6%
Чистая доходность · Оценка
9,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −15 768 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 391 166 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 876 кв. фут (81 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Rise By Athlon 1
- Здание
- Magenta Tower
- Разрешение DLD
- 71803884515
Описание
More than a home, Rise is a lifestyle built around movement, mindfulness and modern living. Key Features: • 1-bedroom spacious apartments with laundry rooms in eight residences with floor-to-ceiling windows and green or skyline views. • Wellness amenities: Spa, Meditation & Recovery Rooms, Rhythm Studio, Games Lounge, Golf Simulator & Bike Workshop. • 10 km of jogging, cycling & nature loops with direct Al Qudra track access – ideal for runs, rides or sunset walks. • Seven lifestyle clubhouses, a central park and four themed parks with outdoor fitness, yoga decks and family spaces. Prime Location: • Set in Dubailand near Global Village. • Easy access to Sheikh Zayed Road, Emirates Road and key city hubs. • Minutes to IMG Worlds, Downtown Dubai and Dubai Marina. Sustainability and Lifestyle: • Awarded UAE’s first LEED Platinum community certification. • Fitwel certified with shaded walkways, EV charging and eco-smart systems. Investment Opportunity: With villas and townhouses already sold out, demand at Athlon is unmatched. Rise is your last chance to own in this landmark wellness destination. Launching September 2025 and open to all nationalities, it promises strong long-term rental and resale value alongside a lifestyle designed for tomorrow. Don’t miss the opportunity to secure a home in one of Dubai’s most visionary communities. Main Office: 1108 Clover Bay, Business Bay, Dubai Branch Office: Sky View Sales Center, Office 1 Hessa Street, Al Barsha Third
Расположение
Magenta Tower, Rise by Athlon 1, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














