- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 626 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 054 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Dubai Industrial City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12%
Чистая доходность · Оценка
8,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −11 268 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 340 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 626 кв. фут (58 м²)
- Разрешение DLD
- 71942838544
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Samana Hills South Haven Dubai Industrial City Handover Q2 2029 Furnishing Semi furnished Floors Formula G + 6floors + R Parking per unit type 1 Parking Studio 1 Bed 2 Bed Payment plan • On booking 15% • During construction 85% 3 payments • On 4th month after booking 5% • On 12th month after booking 10% • Within 70 months (1% per month) 70% Features / Amenities • Adults' & Kids' Swimming Pools • Indoor & Outdoor Gym • Kids' Play Area • Outdoor Jacuzzi & Multipurpose Court • Outdoor Cinema & Gaming Arcade • Jogging Track • Steam & Sauna Room • Co-working Space Location AE, Dubai Emirate, Dubai Industrial City, Saih Shuaib 2 Nearby Places from Saih Shuaib 2 (with drive times) • Al Maktoum International Airport — ~15–19 minutes • Dubai International Airport (DXB) ~48 minutes • Dubai Mall / Downtown — ~41 minutes • Palm Jumeirah — ~33 minutes • Burj Al Arab — ~38 minutes • The Walk, JBR — ~34 minutes • Jebel Ali Beach — ~25 minutes • Ghantoot Beach — near the Abu Dhabi border, less crowded • Rashidiya Metro Station (Red Line) ~20 km away • Schools (JESS, Dubai British School, etc.) — ~10–20 minutes • Larger Hospitals — ~15–20 minutes • Churches/Temples (Jebel Ali, Bur Dubai) — ~20–30 minutes
Расположение
Samana South Haven, Saih Shuaib 2, Dubai Industrial City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
