Назад к портфелю
PALM VIEW | UPGRADED | NEGOTIABLE
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
1
Общая площадь
800 кв. фут
Цена за кв. фут
2 963 AED

На 15% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 91% из 92 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 947 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 92: «Dubai Harbour · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,4%

Чистая доходность · Оценка

3,9%

Что доходит до вас за год

97 753 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
124 615 AED
Сервисный сбор
14 400 AED
Управление
6 231 AED
Резерв на обслуживание
6 231 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 370 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
1
Общая площадь
800 кв. фут (74 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Разрешение DLD
71164280924

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Life here feels less like routine and more like a daily escape. From the moment you enter this elegantly furnished one-bedroom apartment, sunlight floods every cornerturning ordinary moments into something refreshingly bright. The compact yet cleverly designed space maximizes comfort without sacrificing style—ideal for someone who values both aesthetics and efficiency. The layout balances intimacy and functionality. A well-proportioned living area flows seamlessly into a cozy sleeping space, while the study nook tucked neatly beside the bedroom provides the perfect retreat for focused work or quiet reading. The en-suite bathroom combines modern fixtures with practical design, and built-in wardrobes offer smart storage solutions throughout. Every square meter here has been thoughtfully arranged to create a living experience that feels both generous and intimate. Living in Sunrise Bay Tower 1 means stepping into a world of curated convenience. Start your day with coffee on your private balcony, where water views stir the soul. Later, unwind at the shared resort-style pool or stay energized with a workout in the modern gymnasium. Whether you’re seeking the tranquility of your balcony or the lively energy of the shared spaces, the building’s amenities cater to every mood. Even small details like central A/C and kitchen appliances make daily living effortless and elegant. Dubailand Harbours is more than just an address—it's a lifestyle woven into the vibrant fabric of Dubai Marina. This waterfront community brings together luxury, leisure, and connectivity in unprecedented ways. Residents enjoy direct access to the largest regional marina, world-class dining, fitness centers, and cultural hotspots. The area's meticulous design ensures that everything from schools to entertainment is within comfortable reach, making this an ideal setting for both relaxation and exploration.

Расположение

Sunrise Bay Tower 1, Sunrise Bay, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fully Furnished | Palm View | Corner Unit
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | Palm View | Corner Unit

Emaar Beachfront, Dubai

3 спальни 4 санузла 2 141 кв. фут
12 000 000 AED
5 605 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD41% выше рынка
Обзор
Fully Upgraded | Full Sea View | VOT | Negotiable
Продажа
Апартаменты

Fully Upgraded | Full Sea View | VOT | Negotiable

Emaar Beachfront, Dubai

3 спальни 4 санузла 2 141 кв. фут
12 500 000 AED
5 838 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD47% выше рынка
Обзор
3 Bedroom Apartment FOR SALE in Beach Vista EMAAR
Продажа
Апартаменты

3 Bedroom Apartment FOR SALE in Beach Vista EMAAR

Emaar Beachfront, Dubai

3 спальни 4 санузла 2 141 кв. фут
9 500 000 AED
4 437 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% выше рынка
Обзор
SEA VIEW | FURNISHED| LUXURY APARTMENTS
Продажа
Апартаменты

SEA VIEW | FURNISHED| LUXURY APARTMENTS

Emaar Beachfront, Dubai

3 спальни 3 санузла 2 131 кв. фут
8 500 000 AED
3 989 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
High Spec | Bespoke Renovations | Exclusive
Продажа
Апартаменты

High Spec | Bespoke Renovations | Exclusive

Emaar Beachfront, Dubai

3 спальни 3 санузла 2 131 кв. фут
13 000 000 AED
6 100 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD54% выше рынка
Обзор
Panoramic Sea Views | Furnished | Luxurious
Продажа
Апартаменты

Panoramic Sea Views | Furnished | Luxurious

Emaar Beachfront, Dubai

3 спальни 4 санузла 2 141 кв. фут
8 000 000 AED
3 737 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Fully Upgraded | Vacant | Palm Views
Продажа
Апартаменты

Fully Upgraded | Vacant | Palm Views

Emaar Beachfront, Dubai

3 спальни 4 санузла 2 141 кв. фут
7 700 000 AED
3 596 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
PALM SEA VIEW | FURNISHED | HIGH FLOOR
Продажа
Апартаменты

PALM SEA VIEW | FURNISHED | HIGH FLOOR

Emaar Beachfront, Dubai

3 спальни 3 санузла 2 131 кв. фут
8 100 000 AED
3 801 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
FULLY FURNISHED | FULL SEA VIEW | VACANT
Продажа
Апартаменты

FULLY FURNISHED | FULL SEA VIEW | VACANT

Emaar Beachfront, Dubai

3 спальни 3 санузла 2 131 кв. фут
8 500 000 AED
3 989 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
High floor|Sea and Park view| Design|PHP
Продажа
Апартаменты

High floor|Sea and Park view| Design|PHP

Emaar Beachfront, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 1 санузел 851 кв. фут
3 370 000 AED
3 960 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Palm-Park and Marina Views | Furnished | 2YR PP
Продажа
Апартаменты

Palm-Park and Marina Views | Furnished | 2YR PP

Emaar Beachfront, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 1 санузел 729 кв. фут
2 400 000 AED
3 292 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% ниже рынка
Обзор
Exclusive | Multiple Options | 04 series
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Multiple Options | 04 series

Emaar Beachfront, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 1 санузел 853 кв. фут
3 000 000 AED
3 517 AED/кв. фут3 656 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор