- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 860 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 965 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 15% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 92 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 92: «Dubai Harbour · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 615 AED
- Сервисный сбор
- −15 480 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 860 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Vista
- Здание
- Marina Vista Tower 1
Описание
Spanning 860 sq. ft., this beautifully upgraded residence is designed for an excellent investment opportunity, featuring modern interiors and high-end finishes. The apartment is fully furnished and boasts premium design elements. Currently rented at AED 150,000 1 upfront payment per year until October 2026. Key Features: Spacious 860 sq. ft. layout with contemporary design Italian Ernestomeda kitchen with built-in Miele appliances Elegant marble countertops and stylish backsplash Bright, well-appointed bedroom with built-in wardrobes Luxurious bathroom with premium finishes Spacious balcony with breathtaking Dubai Marina skyline and Palm Jumeirah views Dedicated parking space for added convenience Fully furnished by the developer with modern interiors 20 post-handover payment plan Prime Beachfront Location Rented at AED 150,000 1 upfront payment per year until October 2026 generating 5 ROI. Situated in Marina Vista, Emaar Beachfront, this residence offers direct access to a private beach and is just a short walk from Dubai Marina. The development provides world-class amenities, including an infinity pool, childrens pool, BBQ area, state-of-the-art gym, and a communal room. With seamless access to Sheikh Zayed Road, residents enjoy unmatched connectivity to the citys vibrant hotspots.
Расположение
Marina Vista Tower 1, Marina Vista, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
