- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 826 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 269 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 92 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 92: «Dubai Harbour · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 615 AED
- Сервисный сбор
- −14 868 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 826 кв. фут (77 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Vista
- Здание
- Marina Vista Tower 1
- Разрешение DLD
- 71234026771
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
Описание
Engel & Voelkers Dubai proudly presents this beautifully furnished 1-bedroom residence in Marina Vista, one of Emaar Beachfront's most sought-after waterfront developments. Offering 826 sq.ft of thoughtfully designed living space, this apartment combines modern elegance with a relaxed beachfront lifestyle. Floor-to-ceiling windows fill the home with natural light, while the spacious balcony provides the perfect setting to enjoy stunning sea views and Dubai's iconic coastline. The apartment features a contemporary open-plan layout, a fully equipped kitchen with premium appliances, and a generously sized bedroom with built-in wardrobes and an en-suite bathroom. Fully furnished and ready for immediate occupancy, it is ideal for end-users, holiday home investors, or buyers seeking a turnkey beachfront property. Property Features • 1 Bedroom • 1 Bathroom • 826 sq.ft • Fully Furnished • Sea View • Spacious Balcony • Premium Finishes • Fully Equipped Kitchen • Floor-to-Ceiling Windows • 1 Covered Parking Space Building Amenities • Private Beach Access • Infinity Swimming Pool • State-of-the-Art Gym • Landscaped Leisure Areas • Concierge Services • 24/7 Security • Direct Access to Waterfront Promenade Investment Highlights • Ready to Move In • Ideal for Short-Term Rentals • Strong Rental Demand • Prime Emaar Beachfront Address • Excellent Capital Appreciation Potential Located between Dubai Marina and Palm Jumeirah, Marina Vista offers residents a unique island lifestyle with direct beach access, world-class amenities, and seamless connectivity to Dubai's key destinations.
Расположение
Marina Vista Tower 1, Marina Vista, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
