- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 936 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 137 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −16 848 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 936 кв. фут (87 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Ridge 2
- Разрешение DLD
- 7120013900
Описание
Presenting this well-maintained 1-bedroom apartment offering a generous 936 sqft of living space in a sought-after community. Positioned on a low floor, this property combines comfort, practicality, and excellent value, making it an ideal choice for both end-users and investors. The apartment features a bright and spacious living and dining area, a well-sized bedroom with built-in wardrobes, and two bathrooms, providing added convenience for residents and guests. The functional layout maximizes every square foot, creating a comfortable and inviting living environment. Property Features: -1 Bedroom -2 Bathrooms -936 sqft -Large and Functional Layout -Low Floor Location -Bright Living and Dining Area -Built-in Wardrobes -Well-Maintained Condition -Vacant Soon -Ideal for End Users and Investors Residents enjoy a comfortable lifestyle with easy access to nearby retail, dining, and leisure facilities. The upcoming vacancy makes this an excellent opportunity for buyers looking to move in or generate rental income immediately.
Расположение
South Ridge 2, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
