- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 943 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 322 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −16 974 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 943 кв. фут (88 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Reehan 6
- Разрешение DLD
- 7118812000
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Vacating in September and offered with vacant possession, this is a rare turnkey opportunity in one of Dubai's most prestigious addresses — move in immediately, or re-let at today's market rate. Property Details: - Fully furnished 1 bedroom In Reehan phase - Community view - Vacant from September, move in straight away - Suite 842 sqft + balcony 102 sqft (943.99 sqft total) - Separate powder room with laundry unit - Semi closed kitchen, quiet location - One parking space - Traditional Arabic finish Amenities: - Resort style living with access to six pools across Old Town - Super pet friendly - Face recognition access control - Resident exclusive EV charging - Boutique cafés nearby Life in Old Town: A pedestrianized, low rise district inspired by traditional Arabian architecture, offering village-like calm in the heart of the city. Developed by Emaar, buildings span six serene clusters — Yansoon, Zaafaran, Reehan, Zanzebeel, Kamoon and Miska — beside the Old Town Island and the five-star Palace Downtown. Downtown Dubai: Emaar's flagship "Centre of Now" home to Burj Khalifa, The Dubai Mall, the Dubai Fountain and Dubai Opera. World-class dining and retail on your doorstep, quick access to Sheikh Zayed Road, Business Bay and DIFC, and a direct Metro link one of Dubai's most liquid property markets. Ideal for owner occupiers wanting a turnkey home beside the CBD, and investors seeking a vacant, ready-to-let asset in prime Downtown. How can we assist?
Расположение
Reehan 6, Reehan, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
