- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 859 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 140 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −15 462 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 162 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 859 кв. фут (80 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7110085037
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Discover refined city living in this exquisite one-bedroom corner apartment, ideally positioned within 29 Boulevard Tower 2 in the heart of Downtown Dubai. Spanning 859 square feet, this vacant residence combines an intelligent layout with premium finishes, offering an exceptional opportunity for end-users and investors alike. The corner position floods the interior with natural light and delivers a tranquil, elevated pool view from a private balcony, perfect for unwinding after a day in the city. The bedroom is generously proportioned and fitted with built-in wardrobes, providing abundant storage while maintaining a clean, uncluttered aesthetic. Two well-appointed bathrooms add everyday convenience, while the stylish semi-open kitchen is finished to a high standard, ready to accommodate both casual meals and refined entertaining. Residents of 29 Boulevard enjoy access to an impressive suite of building amenities, including a state-of-the-art gymnasium, a resort-style swimming pool, beautifully landscaped gardens, and dedicated recreational areas. Round-the-clock security and attentive concierge services ensure peace of mind, while covered parking adds further practicality to daily life. Set within one of Dubai's most coveted addresses, the development places residents within effortless reach of The Dubai Mall, the iconic Burj Khalifa, and an outstanding array of dining, retail, and entertainment destinations. This unrivalled connectivity, paired with the prestige of the Downtown Dubai postcode, underlines the enduring appeal of this location for discerning buyers. Offered vacant and ready for immediate handover, this corner apartment presents a rare chance to secure a beautifully finished home in a landmark development. Whether purchased as a private residence or an income-generating investment, this property delivers the lifestyle, location, and long-term value that define true Downtown Dubai living. Arrange your exclusive private viewing today without delays.
Расположение
29 Burj Boulevard Tower 2, 29 Burj Boulevard, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
