- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 885 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 921 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −15 930 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 885 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bellevue Tower 1
- Разрешение DLD
- 71156354986
Описание
Sam from White and Co. The property features 885 sqft of well-planned space, a bright living area, an open fully fitted kitchen, and a semi-furnished layout. The mid-floor elevation offers a stunning canal view, complete with a private balcony. PROPERTY FEATURES: - Vacant now - Over 5% NET ROI possible if renting out - 885 sqft - 1 bed, 2 bath - Mid Floor - Canal View - Unfurnished - white goods only - Fully fitted kitchen - Balcony RESIDENTS' FACILITIES: - Gym with Downtown views - Communal swimming pool - 24-hour security and reception - Walking distance to Dubai Mall, Burj Khalifa & Canal - Quick access to Business Bay, SZR & Metro - Premium dining and retail nearby
Расположение
Bellevue Tower 1, Bellevue Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
