- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 936 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 137 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −16 848 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 936 кв. фут (87 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Ridge 2
- Разрешение DLD
- 7120013900
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 936 sq. ft. - 1 Bedroom, 2 Bathrooms - Unfurnished - Low Floor - Motivated Seller Community and Lifestyle Amenities: - Shared swimming pool and children's wading pool - Fully equipped gymnasium - Sauna - Two squash courts and badminton court - Golf simulator - Games room and mini theatre - Kids' play area - Meeting room and multipurpose hall - BBQ area - 24-hour concierge and security - Podium retail including Spinneys supermarket - Reserved covered parking - Pets allowed Location and Connectivity: South Ridge 2 sits within one of Downtown Dubai's most recognised Emaar-built complexes, placing residents steps from Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard and within easy walking reach of The Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Fountain, and Souk Al Bahar. The community is richly served by world-class dining, retail, and entertainment, including Dubai Opera and Burj Park's open green spaces. Connectivity is seamless, with direct access to Sheikh Zayed Road and Financial Centre Road linking residents to Business Bay, DIFC, and wider Dubai. The Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station on the Red Line, dedicated bus stops at South Ridge Tower 2, and readily available taxis and ride-hailing services ensure effortless daily commuting from this prime Downtown address.
Расположение
South Ridge 2, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
