- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 007 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 383 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −18 126 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 007 кв. фут (94 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This meticulously furnished residence offers a spacious 1,007 sqft layout, featuring two modern bathrooms and a premium canal and pool view, providing an unparalleled urban living experience. **Key Features:** Fully furnished with high quality fittings Spacious balcony overlooking the canal and pool Open kitchen equipped with built in wardrobes and modern kitchen appliances High floor with landmark views, offering enhanced privacy and tranquility Pet friendly community **Amenities:** Shared gym and swimming pool 24/7 security and concierge services Covered parking spaces Children s play area Elegant and secure building environment **Prime Location:** Elite Downtown Residence 1 benefits from its proximity to some of Dubai s most iconic landmarks and thoroughfares, including: Burj Khalifa Ramada Downtown Dubai Deluxe Suites Sheikh Zayed Road (E 11) Sheikh Rashid Road (D 75) Vida Hotels and Resorts This property represents an outstanding investment opportunity or a luxurious urban home within one of Dubai s most sought after neighborhoods. **About fam Properties:** With a client satisfaction rating of 4.9 out of 5 from more than 9,200 happy clients, fam Properties ensures a seamless buying experience backed by unparalleled market knowledge and professionalism. *Elite Downtown Residence 1 where luxury meets convenience in the heart of Downtown Dubai.*
Расположение
Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
