- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 810 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 160 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −14 580 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 810 кв. фут (75 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Elite Downtown is a residential project located in the very heart of Dubai - Downtown Dubai. Elite Downtown is a new 29-storey tower with 400 premium residential units including studios and apartments with 1-3 bedroom layouts. All apartments have premium finishes, including Italian tiled floors, and come fully furnished, with fully equipped kitchens that include top-of-the-line appliances. The residences also have panoramic floor-to-ceiling windows overlooking the Burj Khalifa, Dubai Fountains and the Dubai Canal. Property Details: * Size: 809.55 Sq Ft * 1 Bedroom * 2 Bathrooms * 1 Parking * Fully Furnished * Rented Until July 2026 Amenities: * Balcony * Basement parking * Broadband ready * Built in wardrobes * Central air conditioning * Covered parking * Sauna * Shared swimming pool * 24 hours Maintenance * Bank/ATM Facility * Bus services * Business Center * Clubhouse * Public parking * Public transport * Restaurants * Shopping mall * Shops * Walking Trails Connectivity: * 4-5 mins walking distance to Burj Khalifa, Dubai Opera and Dubai Mall * 6 mins to Dubai Metro station * 7 Mins to Zabeel Park * 13 Mins to Jumeirah Beach * 15 Mins to Dubai International Airport Broker Details RERA Registration Number 22977
Расположение
Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
