- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 657 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 539 AED
На 41% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −29 826 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 657 кв. фут (154 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Residences 7
- Разрешение DLD
- 7119125400
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
Описание
Key Features: - Generous open-concept living area - Expansive windows with stunning city views - Modern kitchen with high-end appliances - Spacious bedroom with ample closet space - Bright and airy atmosphere throughout - Well-maintained flooring and premium finishes - In-unit washer and dryer Building Features & Amenities: - 24/7 concierge and security services - Fully equipped fitness center - Rooftop terrace with panoramic city views - Outdoor swimming pool and lounge area - Secure underground parking - Pet-friendly environment - Residents lounge and event space - Bike storage facilities - On-site retail and dining options Residences 7 is a contemporary and upscale residential building offering an unparalleled living experience in Downtown Dubai. With its prime location, residents enjoy seamless access to the city’s top attractions, dining, shopping, and entertainment options. The building combines sleek modern design with luxury amenities to create a perfect balance of elegance and convenience. We cover all your sales, leasing, property management, valuations/research, and relocation needs. Let’s start your journey here.
Расположение
The Residences 7, The Residences, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
