- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 002 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 846 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −18 036 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 002 кв. фут (93 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Описание
James at White and Co proudly presents this tenanted 1-bedroom apartment in Elite Downtown Residence, positioned in one of Downtown Dubai’s most consistently high-performing rental locations. This property represents an excellent opportunity for investors seeking strong yields, steady occupancy rates, and long-term capital growth. The apartment offers a spacious open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows, creating a bright and modern atmosphere. The contemporary kitchen is fitted with quality finishes, while the well-proportioned bedroom includes built-in wardrobes and a private en-suite. Located minutes from Dubai Mall, DIFC, and major transport links, this property offers strong rental returns and continued demand in Dubai’s most resilient investment district.
Расположение
Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
