- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 827 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 394 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −14 886 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 20 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 827 кв. фут (77 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Standpoint Tower 1
- Разрешение DLD
- 7195867720
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 827 sq. ft. - 1 Bedroom, 2 Bathrooms - Unfurnished - Opera View - Emaar - Standpoint Tower 1 Community and Lifestyle Amenities: - Swimming pool and kids pool - Fully equipped gymnasium - Basketball court and games room - Children's play area - Steam room, sauna and jacuzzi - BBQ area - Multipurpose room - 24/7 security and concierge service - Underground parking - High-speed elevators Location and Connectivity: Standpoint Tower 1 sits on Mohammed Bin Rashid Boulevard in the heart of Downtown Dubai, placing residents steps from the Burj Khalifa, the Dubai Fountain, and Dubai Opera a 2,000-seat world-class performing arts venue. The Dubai Mall and Souk Al Bahar are within easy reach, offering premier shopping, fine dining, and entertainment. Boutique cafes and restaurants line the Boulevard, creating a vibrant urban lifestyle at the doorstep. Downtown Dubai benefits from direct access to Sheikh Zayed Road and Financial Centre Road, connecting residents seamlessly to Business Bay, DIFC, and beyond. The Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station on the Red Line is within walking distance, ensuring effortless city-wide connectivity.
Расположение
Standpoint Tower 1, Standpoint Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
