- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 908 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 863 AED
На 10% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −16 344 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 908 кв. фут (84 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7116756124
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
This elegant 1-bedroom apartment offers a refined urban lifestyle with spacious interiors, contemporary finishes, and a thoughtfully designed layout. Positioned on a mid floor, the residence enjoys serene community views and provides an ideal home for professionals, couples, or investors seeking a premium address. This unfurnished residence features a semi open-plan kitchen, bright living spaces, and a private balcony, all within one of Dubai’s most prestigious and vibrant communities. PROPERTY FEATURES: – 1 Bedroom – 2 Bathrooms – BUA: 908 Sqft. – Mid Floor Unit – Unfurnished – Semi Open-Plan Kitchen – Bright Living and Dining Area – Community Views – Balcony – Built-in Wardrobes – Dedicated Parking Space LOCATION HIGHLIGHTS: Set within the prestigious Downtown Dubai district, the residence offers exceptional connectivity and access to some of Dubai’s most iconic landmarks and lifestyle attractions. – Walking distance to Burj Khalifa – Close to The Dubai Mall – Easy access to Dubai Opera – Quick connectivity to Sheikh Zayed Road – Minutes to Business Bay and DIFC – Surrounded by restaurants, cafés, and retail outlets BUILDING FEATURES AND AMENITIES: – Shared Gym – Swimming Pool with stunning views of Burj Khalifa – Kids Pool – Sun Lounge Deck / View Deck with Multi-Purpose Terrace – Kids’ Outdoor Play Area – Picnic Area – Yoga Area – High-Speed Elevators COMMUNITY FEATURES: – Restaurants – Pharmacies – Laundry Services – Supermarkets – Retail Centers – Community Park – Cycling and Jogging Tracks – Public Transport Access Our area specialist will be happy to answer any of your questions related to the property listed. Web: luxehomesdubai.com
Расположение
Boulevard Crescent Tower 1, BLVD Crescent, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
