- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 547 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 742 AED
На 6% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 41% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −9 846 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 547 кв. фут (51 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bellevue Tower 2
- Разрешение DLD
- 71156377907
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Step into a turnkey investment designed for the modern lifestyle. This premium 1-bedroom apartment has been fully upgraded with high-end contemporary finishes, offering a seamless blend of luxury and functionality. Situated in a high-demand residential hub, this property is an exceptional opportunity for homebuyers seeking a sophisticated urban residence or savvy investors looking to capture immediate market rental premiums. Premium Building Amenities Residents enjoy a curated selection of world-class, resort-style facilities designed to offer the ultimate luxury lifestyle: Health & Wellness: A state-of-the-art gymnasium with premium cardio and strength equipment, yoga studio, steam rooms, and saunas. Leisure & Pool: A temperature-controlled infinity swimming pool, dedicated kids' splash pool, and an expansive sun deck with luxury loungers. Community Spaces: Beautifully landscaped rooftop gardens, outdoor BBQ areas, a resident clubhouse, and private cinema room. Convenience & Safety: Grand entrance lobby with 24/7 concierge and reception, round-the-clock security with smart CCTV monitoring, and secure allocated underground parking. Key Upgrades & Interior Highlights No detail has been spared in elevating this residence far above standard market offerings: Gourmet Kitchen: Redesigned with sleek custom cabinetry, quartz countertops, and premium integrated appliances. Premium Finishes: Upgraded porcelain flooring, bespoke lighting fixtures, and contemporary accent walls. Spa-Like Bathroom: Reimagined with floating vanities, high-end rain showers, and premium sanitary ware. The Investor’s Edge & High ROI Potential The Upgrade Premium: Fully renovated, modern units command up to 20% higher rental income and experience significantly lower vacancy rates. Zero Capital Expenditure: Avoid the hassle and escalating costs of renovations. This unit is completely move-in or rental-ready from day one.
Расположение
Bellevue Tower 2, Bellevue Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
