- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 051 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 806 AED
На 47% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −18 918 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 051 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
Описание
Spanning an impressive 1,051.42 sq. ft., this residence stands out for its generous layout—far larger than typical 1-bedroom units in Downtown Dubai. Property Details: -1 Bedroom -2 Bathrooms -Size: 1,051 sq. ft. -Expansive and well-designed layout -Floor-to-ceiling windows -Built-in wardrobes -Fully fitted modern kitchen -High quality finishes throughout -Bright living and dining area -Balcony with skyline & sea views -1 Allocated parking space Building & Amenities: -Iconic twin-tower development linked by a sky bridge -World-famous infinity sky pool overlooking Burj Khalifa -State-of-the-art fitness center & spa facilities -24/7 concierge and valet services -Luxury hotel-style living with serviced options -Fine dining restaurants and lounges within the tower -Dedicated residents’ lounge -High-speed elevators and premium security Location Highlights: -Prime location in Downtown Dubai -Direct access to Sheikh Zayed Road -Walking distance to Dubai Mall & Burj Khalifa -Close proximity to Dubai Opera -Surrounded by high-end retail, cafes, and restaurants -Easy connectivity to DIFC and Business Bay Investment & Lifestyle Appeal: -One of Downtown’s most iconic and high-demand addresses -Ideal for both end-users and investors -Strong rental demand due to branded residence status -Premium capital appreciation potential Perfect blend of luxury, convenience, and exclusivity
Расположение
The Address Sky View Tower 2, The Address Sky View Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
