- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 826 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 663 AED
На 3% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −14 868 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 826 кв. фут (77 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Reehan 7
- Разрешение DLD
- 7118898300
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 826 sq. ft. - 1 Bedroom, 1 Bathroom - Fully Furnished - Park View - Large Layout - Emaar - Reehan 7, Old Town Community and Lifestyle Amenities: - Shared outdoor swimming pool - Fully equipped gymnasium - Games room - Kids' play area - Landscaped gardens - Covered basement parking - 24/7 CCTV and security - High-speed elevators - Small commercial centre on-site - Souk Al Bahar within walking distance Location and Connectivity: Reehan 7 is part of Emaar's Reehan complex, a collection of eight low-rise buildings set in the heart of Old Town, Downtown Dubai. The community is surrounded by world-renowned landmarks including the Burj Khalifa and the Dubai Fountain, with the Dubai Mall reachable on foot. Residents enjoy the charm of Souk Al Bahar, the buzz of Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, and a vibrant dining and retail scene right at their doorstep. Connectivity is excellent, with direct access to Sheikh Zayed Road and Financial Centre Road linking residents seamlessly to Business Bay, DIFC, and the wider city. The Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station on the Red Line is close by, and the South Ridge Tower bus stop is a short walk from the building.
Расположение
Reehan 7, Reehan, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
