- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 616 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 516 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −11 088 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 616 кв. фут (57 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bellevue Tower 1
- Разрешение DLD
- 71156363164
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: - One Bedroom - Two Bathrooms - Unfurnished - High Floor - Partial Canal View - Business Bay Facing - 616 Sq. Ft. - Covered Parking - Vacant Now Building Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gym - 24-Hour Security & Concierge - Kids’ Play Area - Retail & Dining Options - Landscaped Leisure Areas Spanning 616 sq. ft., this well-maintained residence features a bright open-plan living and dining area, one spacious bedroom, and two bathrooms, providing added convenience rarely found in apartments of this size. Positioned on a high floor, the property enjoys attractive views towards Business Bay and the Dubai Canal, creating a peaceful outlook while benefiting from excellent natural light throughout the day. Offered unfurnished and vacant now, this apartment presents an excellent opportunity for both end users and investors seeking a ready-to-move-in property in a prime Downtown location. Its efficient layout, elevated position, and strong rental appeal make it an ideal choice for professionals and investors alike. Located in Downtown Dubai, Bellevue Towers provides residents with convenient access to Business Bay, Dubai Mall, the Boulevard, and a wide range of restaurants, cafés, and retail destinations, all within minutes of the development.
Расположение
Bellevue Tower 1, Bellevue Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
