- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 056 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 358 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −19 008 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 056 кв. фут (98 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7121225700
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
Описание
Located on a high floor, this spacious apartment offers stunning Boulevard and Dubai Fountain views, creating the perfect combination of luxury living and prime investment opportunity in the heart of Downtown Dubai. Property Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms 2 Spacious Balconies High Floor Boulevard View Fountain View Size: 1,056.37 Sqft Unfurnished Tenanted till September 2026 Current Rent: AED 135,000 Selling Price: AED 2,490,000 Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym 24/7 Security & Concierge Covered Parking Walking Distance to Dubai Mall & Burj Khalifa Restaurants, Cafes & Retail Nearby Prime Location Nearby: Dubai Mall Burj Khalifa Address Downtown Hotel Armani Hotel Dubai Dubai Opera City Walk Jumeirah Beach DIFC Sheikh Zayed Road Access This well-maintained apartment features a bright and spacious layout with floor-to-ceiling windows allowing plenty of natural light. The large balconies provide breathtaking views of Downtown Dubai’s vibrant skyline and fountains. 29 Boulevard is one of Downtown Dubai’s most desirable residential communities, offering luxury lifestyle, strong rental demand, and excellent connectivity.
Расположение
29 Burj Boulevard Tower 1, 29 Burj Boulevard, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
