- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 548 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 828 AED
На 9% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −9 864 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 548 кв. фут (51 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bellevue Tower 2
- Разрешение DLD
- 71156368037
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Discover a modern and well-maintained 1-bedroom apartment in Bellevue Towers 2, perfectly positioned in the heart of Downtown Dubai. This unit offers a peaceful community view and contemporary finishing throughout. The property is currently rented, making it an excellent investment opportunity with immediate rental return. Property Details 1 Bedroom 2 Bathrooms Size 548 sqft Community View No Balcony Modern Finishing Unfurnished Built-in Wardrobes Rented Unit Amenities Fully Equipped Gym Swimming Pool Childrens Pool Childrens Play Area BBQ Area 24-hour Security Concierge Service Retail Outlets, Restaurants Cafés Mini Market Community Overview Bellevue Towers offers exceptional connectivity and urban convenience, with direct access to Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard. Residents are within walking distance of major attractions including Burj Khalifa, The Dubai Mall, The Dubai Fountain, Dubai Opera, and Souk Al Bahar. The area is known for its vibrant lifestyle, luxury living, and premium amenities. Company Overview Presented by 3S Real Estate, your trusted partner for premium properties across Dubai. Note Pictures are for illustration purposes only.
Расположение
Bellevue Tower 2, Bellevue Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
