- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 773 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 555 AED
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 54% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −13 914 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 25 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 773 кв. фут (72 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Reehan 7
- Разрешение DLD
- 7118900000
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 773 sq. ft. - 1 Bedroom, 1 Bathroom - Fully Furnished - Fully Upgraded - Emaar - Reehan 7, Old Town Community and Lifestyle Amenities: - Outdoor swimming pool - Landscaped gardens - Kids play area - Covered basement parking - 24/7 CCTV and security - High-speed elevators - Nearby commercial centre with supermarket and pharmacy - Walking distance to Souk Al Bahar and Dubai Fountain Location and Connectivity: Reehan 7 is a mid-rise residential building set within the charming Old Town precinct of Downtown Dubai, developed by Emaar Properties. The building sits at the heart of one of Dubai's most iconic neighbourhoods, placing residents within easy reach of the Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Mall, and the authentic Arabian marketplace of Souk Al Bahar. The surrounding community offers a pedestrian-friendly lifestyle enriched by world-class dining, boutique retail along Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, and entertainment at Dubai Opera. Connectivity is seamless, with direct access to Sheikh Zayed Road and Financial Centre Road linking residents to Business Bay, DIFC, and beyond. The Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station on the Red Line is easily accessible, and RTA bus stops are within walking distance.
Расположение
Reehan 7, Reehan, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
