- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 885 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 921 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −15 930 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 885 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bellevue Tower 1
- Разрешение DLD
- 71156354986
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: - 1 Bedroom with built-in wardrobes - 2 Modern bathrooms with premium finishes - Semi-furnished - Elegant Well-Maintained - Size: 885 sq. ft. - Contemporary open-plan kitchen - Spacious living and dining area - Floor-to-ceiling windows - Central air conditioning - Covered parking space Building Amenities: - Temperature-controlled swimming pool with Burj Khalifa views - Fully equipped state-of-the-art gymnasium - 24/7 security with CCTV monitoring - Concierge and front desk services - High-speed elevators - Well-maintained common areas - Dedicated parking for residents Location Highlights: - Walking distance to Dubai Mall and Burj Khalifa - Easy access to Sheikh Zayed Road and Business Bay - Surrounded by premium cafes, restaurants, and retail outlets - Close to public transport and major business hubs - Located in one of Dubai’s most prestigious residential communities Live moments away from Burj Khalifa, Dubai Opera, Souk Al Bahar, and Dubai Mall. Surrounded by luxury hotels, fine dining, and endless entertainment, this is the lifestyle you’ve been waiting for. Located in Bellevue Tower 1 in Downtown Dubai, this apartment benefits from a central address close to the Burj Khalifa and surrounding lifestyle destinations. The community offers convenient access to shopping, dining and key city roads, while the skyline and downtown views add a strong urban appeal for residents and investors.
Расположение
Bellevue Tower 1, Bellevue Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
