- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 548 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 737 AED
На 6% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 41% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −9 864 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 548 кв. фут (51 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bellevue Tower 2
- Разрешение DLD
- 71156370011
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Experience modern city living in this beautifully upgraded 1-bedroom apartment, thoughtfully designed with premium finishes and contemporary interiors. Located in one of Dubai's most sought-after communities, this move-in-ready home is ideal for both end-users seeking comfort and investors looking for strong rental returns. Exceptional Lifestyle Amenities Residents enjoy access to a wide range of premium facilities, including: Fully equipped fitness center with modern cardio and strength-training equipment Yoga studio, steam room, and sauna for relaxation and wellness Temperature-controlled swimming pool with a dedicated children's pool Landscaped outdoor spaces, BBQ area, and sun deck Residents' lounge and private cinema Elegant lobby with 24-hour concierge service Secure underground parking and round-the-clock security Elegant Interior Features Every detail has been carefully upgraded to enhance both style and functionality: Fully Furnished with luxury furniture Designer kitchen with custom cabinetry, quartz countertops, and built-in appliances High-quality porcelain flooring and modern lighting throughout Stylish feature walls that complement the contemporary design Luxurious bathroom fitted with premium fixtures, rain shower, and floating vanity Spacious layout with excellent natural light Strong Investment Potential This upgraded apartment offers an outstanding opportunity for investors: Renovated units often achieve higher rental demand and premium rental income. Ready for immediate occupancy or leasing with no additional renovation costs. Located in a well-established community with consistent buyer and tenant demand. Ideal for generating attractive long-term returns. Whether you're looking for your next home or a high-performing investment property, this apartment delivers a perfect balance of luxury, convenience, and value.
Расположение
Bellevue Tower 2, Bellevue Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
