
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 859 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 140 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −15 462 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 162 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 859 кв. фут (80 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7110085037
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Life transforms in this refined Downtown Dubai apartment, where every element is intentional and every detail contributes to a seamless urban lifestyle. Positioned at the center of the city’s cultural and architectural core, the residence balances vibrant energy with a sense of calm and privacy. Its low-floor setting provides uninterrupted views across Dubai’s iconic skyline, where the Burj Khalifa becomes a daily visual anchor as it illuminates the evening horizon. Spanning 859 sq ft, the apartment is offered unfurnished, creating a blank canvas ready for personal vision and design. The one-bedroom, one-bathroom layout is both efficient and elegant, forming an intimate living environment enhanced by built-in wardrobes and a walk-in closet that maximize storage while maintaining clean, uncluttered lines. Central air conditioning ensures consistent comfort throughout the year, regardless of season. The open-plan living and dining space flows naturally onto a private balcony, extending the interior outward and creating a setting ideal for morning coffee or relaxed evenings above the city’s rhythm. Just moments away, Downtown Dubai delivers unmatched convenience, from world-class dining and retail at Dubai Mall to the captivating Dubai Fountain and performances at Dubai Opera. Connectivity is effortless, with the Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station linking you seamlessly across the city. Residents of 29 Burj Boulevard Tower 2 benefit from a curated lifestyle offering, including a swimming pool, modern gymnasium, children’s play areas, and 24-hour security with concierge service. Covered parking adds practicality, while the building’s welcoming lobby and communal spaces reinforce a sense of quality and comfort. Priced at AED 1,969,800, vacant on transfer and open to offers, this apartment represents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking prime positioning, strong long-term value, and a lifestyle defined by convenience, culture, and cont
Расположение
29 Burj Boulevard Tower 2, 29 Burj Boulevard, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













