- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 858 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 620 AED
На 38% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −15 444 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 610 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 858 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Upper Crest
- Разрешение DLD
- 7118046445
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Features: - 1 Bedroom - Fully Furnished - 858 Sq. Ft. - Bright Open Living & Dining Area - Floor-to-Ceiling Windows - Modern Kitchen with Quality Finishes - Built-in Wardrobes - Mid Floor Location - Ready to Move In Building Amenities: - Resort-Style Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - 24/7 Security & CCTV Monitoring - Concierge & Reception Services - Covered Parking - High-Speed Elevators - Spa & Wellness Facilities - Family-Friendly Environment Spanning 858 sq. ft., this spacious apartment features a bright open-plan layout, elegant interiors, and floor-to-ceiling windows that fill the home with natural light. Thoughtfully furnished with modern finishes, the property offers a comfortable and sophisticated living experience, making it ideal for both end-users and investors. Located on a mid floor, the apartment enjoys a peaceful atmosphere while remaining moments away from Dubai’s most iconic destinations. Residents benefit from seamless access to Dubai Mall, Burj Khalifa, Business Bay, DIFC, and major road networks, placing world-class shopping, dining, entertainment, and business hubs right at their doorstep. Whether you are looking for a stylish residence in the heart of the city or a high-demand investment property with strong rental appeal, this apartment offers the perfect combination of luxury, convenience, and prime Downtown Dubai living.
Расположение
Upper Crest, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
