- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 007 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 837 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 357 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 357: «Downtown Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −18 126 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 007 кв. фут (94 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Elite Downtown is a residential project located in the very heart of Dubai - Downtown Dubai. Elite Downtown is a new 29-storey tower with 400 premium residential units and thoughtful infrastructure that provides residents with a high level of comfort. The project is fully completed. Its construction was completed in the fourth quarter of 2021. Buying an apartment in Elite Downtown means making an investment in highly liquid and profitable housing with a payback period of several years. The central location in Dubai provides residents with direct access to main attractions, transport and popular public areas. Experience premium city living with this stunning 1-bedroom apartment located in the iconic Elite Residence, nestled in the heart of Downtown Dubai. Perfect for investors and end-users alike, this fully furnished unit offers a blend of modern design, high-end finishes, and unbeatable convenience. Property Features: • 1 Spacious Bedroom with Built-in Wardrobes • 2 Modern Bathroom • Fully Equipped Open Kitchen • Bright Living & Dining Area • 1 Covered Parking Space • Floor-to-ceiling Windows • Central Air Conditioning Building Amenities: • State-of-the-art Gymnasium • Swimming Pool & Jacuzzi • 24/7 Security & Concierge Services • Covered Parking • High-Speed Elevators • Retail Outlets & Supermarket Nearby Location Highlights: • Walking Distance to Dubai Mall & Burj Khalifa • Easy Access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road • Minutes away from Dubai Opera, DIFC & Business Bay • Close to Public Transport (Metro, Bus) Ideal for: Investors (High ROI & Strong Rental Demand) End-users seeking luxury living in Dubai’s most prestigious area
Расположение
Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
